2011年5月，张小美的闺蜜王小娟因为资金周转困难，向李梅借款100万，李梅表示借款没问题，但是既要提供财产抵押，又要有人担保。为此王小娟找到了张小美，冲着闺蜜间十多年的交情，张小美一口应下了此事，承诺用自己居住的一套住房提供抵押。

　　数日后，王小娟带着张小美前去与李某会面，李梅取出一份事先拟定的借款协议，要求二人签字，张小美在担保人的位置签下了自己的名字。接着，李梅要求前去办理房产抵押登记，张小美依约陪同二人前往房管部门办理了他项权登记。李梅又提出要就三人间的约定办理公证手续，虽然张小美觉得如此实在是多此一举，但经不住闺蜜的一再恳求，终于还是跟着二人前往公证处。

　　在办理公证手续时，李梅再次提出增加一项约定，即张小美承诺在王小娟收到借款后，委托李梅代为处分自己抵押的房产。张小美稀里糊涂地认可此事，就此埋下了祸根。不久，李梅凭着手中的借款协议、公证书及相关资料，在张小美毫不知情的情况下，将该房产出售给他人，直到新的房主找上门来，张小美才了解事情的真相。

　　不难看出，张小美之所以会受害，问题的关键在于公证书中增加的那一项委托。公证是指公证机构依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，它是我国司法制度的重要组成部分。张女士在公证书中授权李某处分房产，使得李某有权在张女士未到场的情况下办理房产过户手续，最终导致被骗。值得一提的是，当事人对于自己在公证书中授权他人的事项，有权随时申请公证机构撤销。也就是说，如果张小美在李某将房产过户前到公证处申请撤销该项委托，那么任李梅有多神通广大，也不能将房产骗走。

　　目前，人民法院已对该案作出一审判决，李梅的行为构成诈骗罪，且数额特别巨大，受到了应有的惩罚，张小美的房产也被追回，该案终于有了一个圆满的结局。

　　如今，骗子们不仅盯着钱财，还打起了老百姓房子的主意，而公证手续成了他们犯罪的重要手段，不过只要了解了公证手续的基本规则，就能有效防范此类犯罪。

　　最后，在此提醒大家，担保、公证猫腻多，请您在签字前用几分钟再好好想一想或者咨询一下法律人士，没准就能避免一个陷阱。感谢收看本期节目，咱们下期再见。